1.Locazioni Commerciali e Avviamento

Gestione dinamica dei contratti di locazione (L. 392/78) per la valorizzazione della rendita e la tutela dell'avviamento commerciale.

  • Indennità per la Perdita dell'Avviamento: Contenzioso sul riconoscimento delle indennità ex Art. 34 L. 392/78. Gestione dei casi di disdetta immotivata, doppia indennità e nullità delle clausole di rinuncia preventiva.

  • Sfratto per Morosità e Rilascio: Assistenza giudiziale nelle procedure di sfratto per immobili a uso commerciale.

2.Compravendita Immobili Strumentali e Mediazione

Assistenza nelle transazioni aventi ad oggetto immobili aziendali (capannoni, uffici, negozi), con gestione delle patologie contrattuali e dei rapporti con gli intermediari.

  • Difformità Urbanistiche: Gestione del contenzioso per immobili privi di certificato di agibilità o affetti da irregolarità urbanistiche tali da impedirne l'uso strumentale. Azioni di risoluzione contrattuale e risarcimento danni per impossibilità di rilascio delle licenze commerciali.

  • Responsabilità del Venditore e Garanzie: Tutela legale in caso di vizi occulti, evizione o pesi e vincoli non dichiarati (ipoteche occulte, trascrizioni pregiudizievoli). Gestione dei Contratti Preliminari, delle caparre confirmatorie e degli inadempimenti all'obbligo di stipula del definitivo di compravendita.

  • Contratti di Mediazione Immobiliare: Consulenza sui mandati conferiti ad agenzie e intermediari professionali. Difesa tecnica nelle controversie sul diritto alla provvigione (verifica del nesso causale, scavalco del mediatore, affare non concluso) e sulla responsabilità professionale dell'agente per omessa informazione su vincoli o vizi dell'immobile.